Аренда жилья всегда была довольно доходной сферой деятельности круглый год.
Однако в летний период число предложений и спрос на рынке недвижимости возрастает. Происходит это под влиянием различных факторов. С одной стороны часть пенсионеров до самой осени уезжают на дачу, сдавая свои квартиры в период своего отсутствия, с другой стороны спрос возрастает за счёт туристов, а так же приезжающих абитуриентов.
Аренда жилья в столице удовольствие довольно дорогое. Так, съем однокомнатной квартиры в Москве составляет в среднем 600 $ за эконом класс и от 900$ за бизнес класс.
Аренда квартиры в Калининграде обойдётся дешевле. В среднем около 250$ за эконом и от 700 за бизнес класс.
В Одессе квартира обойдется вам минимум в 300-350$, а квартиры элит-класса – от 700$. Есть, конечно, на столичном рынке недвижимости квартиры и по 35-50 тысяч $ в месяц. В регионах аренда недвижимости обойдётся значительно дешевле.
По данным различных риэлтерских агентств Москвы, наибольшим спросом в столице пользуются квартиры в ценовом диапазоне от 600 до 750 $. А в Одессе таким спросом пользуются квартиры – от 300 до 450 $. Подобных квартир не хватает. Что же касается квартир от 1000$, то тут ситуация прямо противоположная, предложение значительно превышает спрос.
Срок аренды недвижимости в среднем составляет один год, однако тенденции смещаются в большим срокам. Так же пользуются спросом съем жилья посуточно или на ночь. В таком случае квартиры становятся альтернативой гостиницам. Однако арендная ставка здесь значительно выше.
При съеме квартиры каждый может столкнуться с рядом проблем. В худшем случае, арендатор рискует остаться без квартиры и денег. Мошенников на рынке недвижимости предостаточно. Главный признак, что с квартирой что-то не так, это сильно заниженная арендная плата. Бывают случаи, когда после подписания договора и заселения вдруг появляются родственники, которые так же имеют права на сдаваемую жилплощадь. Так же случаются ситуации, когда перед заселением владелец квартиры меняет замки и арендатор не может попасть в неё.
При аренде квартиры нужно обратить особое внимание на договор. Стоит отметить в нём все условия аренды: стоимость, срок, в течении которого цена не может быть изменена.
Кроме договора, нужно обязательно составить акт передачи имущества и квартиры. В нём указывается перечень и описание имущества, передаваемого с квартирой при найме. Этот документ позволит избежать необоснованный претензий, как со стороны арендатора, так и со стороны арендодателя.
Главный риск, который несет арендодатель – порча имущества в самой квартире или у соседей.
Обезопасить себя арендодатель может, лишь застраховав своё имущество.
Если вы хотите избежать возможных при аренде проблем, то лучше конечно доверить юридическое сопровождение риэлторскому агентству. Там вам помогут разобраться и ответят на все ваши вопросы, а так же объяснят вам ваши права и обязанности.
Недвижимость Калининграда
www.combiz.ru
Частичное или полное копирование статей возможно только с разрешения
администрации сайта! Ссылка на сайт обязательна:
www.arenda-odessa.com
Принимаются
