Доска объявлений по аренде недвижимости. Новости недвижимости.

Объем инвестиций в гостиничную недвижимость Крымского полуострова сократился на 70%. Большая часть проектов осталась не реализованной, остальная же часть была реализована с пересмотренными бюджетами в меньшую сторону. Из-за того, что объем предложения не был увеличен уровень цен остался на том же уровне. Отслеживая уровень цен люксового сегмента, специалисты отметили снижение цен лишь на 10% в среднем. Ситуация с сокращением инвестиций лишь подтверждают плачевную ситуацию, в котором находится рынок недвижимости Украины.

У Украины не так много курортных регионов, а такой как Крым – только один, логично предположить, что именно гостиничный бизнес является наиболее привлекательным для данной области. В 2008 году были оглашены проекты по строительству 15 гостиничных проектов, общее количество номеров должно было составить 3000 единиц и более. Но после событий прошлой осени часть проектов оказались не реализованными, часть - приостановили строительство, часть - перенесены на более поздние сроки. В общей статистике 2009 года Крым как и все регионы Украины показал значительное сокращение как по объемам строительства так и по объемам инвестиций.

В Крыму действует 93 гостиницы, общее количество номеров в них – 7188 единиц, только 20% гостиниц прошли сертификацию. Четыре звезды получили только три гостиницы, остальные объекты получили по две и три звезды. Официально на полуострове нет ни одной гостиницы, которая была бы аккредитована  на пять звезд, хотя отели, которые позиционируют себя в сегменте люкс, конечно есть.

Такая неутешительная ситуация с малоразвитой инфраструктурой гостиничного бизнеса повлекла за собой высокую стоимость услуг. Возобновление строительства гостиничных объектов начнется не раньше, чем вторая половина 2010 – начало того периода, которые многие уже ознаменовали как оживление рынка недвижимости и строительного сегмента.

Другой причиной низкой экономической эффективности гостиниц в Крыму является сезонность.  Гостиницы Крыма в течении года показывают загрузку в 40-50%, тогда как нормальным показателем является 65%. Девелоперам необходимо предусматривать данный фактор и привлекать клиентов дополнительными услугами не сезонного характера: развлекательные комплексы, оздоровительные объекты, бизнес-услуги и так далее.