Доска объявлений по аренде недвижимости. Новости недвижимости.

Кредитование под залог или другими  словами ипотечное кредитование в последний период претерпело кардинальных изменений в банковской сфере. И реструктуризация обязанностей и задолженностей по ипотечным кредитам не принесла финансовым учреждениям Украины особых результатов. По данным Украинской ипотечной ассоциации, в которую входят 37 различных организаций из сферы финансов и кредитования, на данный момент сумма проблемных задолженности по ипотечным кредитам составляет около восьми миллиардов гривен. За последних пару лет этот показатель вырос в десять раз А информация от банков гласит, что общее количество не благонадежных кредитных задолженностей составляет 25 млрд. грн., что составляет четверть общей массы задолженности населения Украины по ипотечным кредитам.

Кампания по реструктуризации задолженностей началась до начала этого года, при этом результат, который ожидали сами банкиры, достигнут не был, 25%-30% ипотечных портфелей были реструктуризированы. Но масса кредитов возросла настолько, что сейчас эта величина не составит больше 14% общей массы. По сути банки просто перенесли решение проблемы на период, и когда этот период закончится, банкам придется  вспомнить о проблемах. Кратковременно реструктуризация повлияла на сокращение суммы задолженности в три раза, а так же ежемесячно снижать сумму задолженности на 0,5-3%.

Дав кредиторам отсрочку на сроки от шести до двенадцати месяцев, банкиры просто отложили риски на оговоренный срок, но теперь по окончанию кредитных каникул банки заинтересованы в погашении задолженности, причем наличными. Если во время кредитных каникул заемщик может погашать лишь проценты по кредиту, то с окончание срока он должен будет вносить суммы и по погашению тела самого кредита. Стоит заметить, что многие банки уверяют, что доходность по кредитным портфелям пока выше суммы привлеченных активов, а значит получить обратно средства любой ценой пока не в интересах банка. По сути макроэкономические показатели страны не увеличились, а значит чего-то требовать от заемщиков бессмысленно, в этой ситуации лучше всему путями помочь кредитору.